البحث عن سكن

تحرير إدارة الموقع – يناير 2019:

نبذة عامة عن السكن والمناطق السكنية

هناك تقريبا نوعين مفضلة للسكن
اما يكون في شقة مجمع سكني
او يكون في بيت مستقل

  المجمعات السكنية كثيرة أشهرها

West One
Velocity
Atlantic 1
Royal plaza
City Point
Metis
Anchor Point
City Lofts
Daisy Springs
Philadelphia House
(لمعرفة المزيد حول المجمعات السكنية يرجى زيارة الموضوع هنا)

 

:مناطق السكن القريبة من جامعة شيفيلد
منطقة S1
منطقة S2
منطقة S3
منطقة S6
وغيرها الكثير

أسعار الوحدات السكنية

الاسعار للشقة المكونة من غرفتين تتراوح من ٧٠٠ الى ٩٠٠ باوند بالشهر
تزيد ٥٠ وتنقص ٥٠ تقريبا
والثلاث غرف تصل إلى ١٢٠٠ او اكثر قليلا حسب المكان ومميزاته

(مثال لعوامل تؤثر بسعر الشقة: إذا كانت الشقة مؤثثه بشكل كامل، بشكل جزئي أو غير مؤثثه، إحتوائها على غسالة صحون وغيره)

وكل مجمع سكني يختلف سعره من الاخر حسب نظافته مثلا وقربه من السنتر والجامعة وعدة اعتبارات

قد يسأل شخص هل الأفضل السكن في شقة أم في منزل مستقل؟
من الصعب الإجابة هنا ماهو الافضل فكل بحسب استطاعته وظروفه ورغبته
فالبعض يفضل البيت والآخر يفضل الشقق
وكل جانب له مميزاته وعيوبه
وكل عائلة تختلف عن الأخرى

لكن بصف عامة الشقق يميزها الامان اكثر بحكم بالغالب الدخول والخروج يكون عن طريق بوابات إلكترونية ايضا بالغالب تكون انظف حالا من البيوت لكن بعضها يعيبها مثلا قربها من السنتر ويكون هناك بعض الازعاج من أصحاب الليل
ايضا يوجد فيها موقف خاص بالسيارة لكن بالغالب عليه رسوم في بعض العمائر.

بالنسبة للبيوت يميزها بالغالب بأنها أكثر خصوصية وأوسع من بعض الشقق ويميزها انها مناسبة وخاصة لمن عنده اطفال كثير فيجدون نوعا من الاستقلالية بعكس الشقق فالانجليز بصفة عامة يحبون الهدوء ويكرهون الازعاج
من مميزاتها ايضا مثلا غالبا يكون فيه حديقة المنزل وقد تكون مناسبة للأطفال خاصة في الصيف وموقف خاص أمام المنزل.
لكن يعيبها انها غيرة متوفرة بكثير لمن يبحث عند الجامعة أو السنتر ايضا يعيبها قدمها وبعض ملاكها أجانب (غير إنجليز) ولا يهتمون بنظافتها وصيانتها الدورية (غير إحترافيين) بعكس الإنجليز
لكن لا يعني ذلك أن البيوت غير موجودة بل هي متوفرة وخاصة خارج دائرة السنتر وخارج محيط الجامعة وكلما بعدت عن هذه المواقع كلما وجدت بيوت افضل وأوسع وارخص في نفس الوقت
وهناك الكثير من الاعتبارات والاختلافات بين البيوت والشقق يطول الكلام عنها.

بالنسبة لأسعار البيوت حسب عدد الغرف
الغرفتين تقريبا ٦٠٠
الثلاث غرف تصل إلى ٧٥٠
هذا المتوسط وهناك أكثر وأقل تقريبا

نقاط مهمة عند اختيار السكن

 المواصلات:
يفضل لمن يرغب السكن بعيد عن السنتر أو الجامعة أن يحاول يختار سكن قريب من الترام أو الباصات المباشرة للجامعة
فالبعض يسكن بعيد عن خط الترام مثلا ويحتاج أن يركب باصين حتى يصل للجامعة
لذا يفضل بالذات من كانت زوجته هي الدارسة أن يضع هذا الاعتبار في نظره
بحيث تكون الزوجة قريبة من خط الترام أو الباص عند الذهاب للجامعة
وبصفة عامة السكن بمسافة لا تزيد عن ١٥ دقيقة مشي للجامعة يعتبر مناسب بالشكل المتوسط العام ويرتاح الشخص من موضوع السيارة قليلا
لان المواقف عند الجامعة برسوم معينة ويصعب الحصول عليها بعض الأحيان.

ايضا من كان عنده اطفال للمدارس يضع موضوع القرب من  المدارس احد الاعتبارات المهمة في نظره عند البحث عن السكن.

ملخص للأشياء التي يجب مراعاتها عند البحث عن سكن:
– قرب السكن من مقر الدراسة (ومدارس الأبناء إن وجد).
– قربه من محطات الباص و الترام (تأكد عن طريق إدخال عنوان السكن وعنوان مقر الدراسة في قوقل ماب).
– ما إذا كان السكن مؤثث/غير مؤثث، مؤثث بشكل جزئي.
– مبلغ التأمين و الإيجار.
– مساحة الوحدة السكنية.

طُرق البحث عن سكن

أفضل طريقة للبحث عن السكن هي عن طريق موقع Rightmove حيث يعتبر الموقع الأشهر في البحث عن سكن في بريطانيا (يوجد تطبيق له على ايفون واندرويد)

و أيضاً موقع Zoopla (يوجد تطبيق له على ايفون و اندرويد).

 

خطوات الحصول على سكن

١- بعد رؤية مايناسبك من خيارات السكن في المواقع اعلاه، تواصل مع مكتب العقار الذي قام بوضع الإعلان في الموقع لطلب رؤية/معاينة (viewing appointment) الشقة/المنزل. إن لم تكن في شيفيلد فيٌفضل التواصل مع المكتب قبل قدومك وتحديد موعد مناسب لك عند الوصول لأن بعض المكاتب تستغرق وقت طويل للحصول على موعد مناسب.

٢- بعد رؤية الشقة/المنزل ومناسبتها لك٬ سيطلب منك المكتب تقديم طلب (أبلكيشن) مرفقاً بالأوراق الثبوتيه لك كطالب (جواز سفر، بطاقة  إقامة، تعريف بالراتب). بعدها يقوم المكتب بمعالجة طلبك و التأكد من إمكانيتك للدفع للسكن والإلتزام بالعقد (background check). قد تأخذ هذه العملية من أسبوع لأسبوعين وقد يمتد الموضوع لأطول من ذلك على حسب المكتب و صاحب العقار لذلك ضع في عين الإعتبار هذه النقطة عند القدوم و إختيارك للسكن المؤقت (البعض على سبيل المثال يُفضل القدوم وحيداً بدون عائلته لحين حصوله على السكن وإنهاء كافة الإجراءات). بعض المكاتب تطلب الحصول على رسوم لإجراء هذة الخطوة (لمعالجة طلبك وإجراء الbackground check).

٣- عند نجاح الخطوة الثانية، سيتواصل معك مكتب العقار لتوقيع عقد السكن و تحديد تاريخ السكن ودفع الدفعة الأولية لأول شهر بالإضافة للتأمين (deposit).